ideal für Speditionsbetriebe - Gewerbegrundstück mit Bestandshalle und Freifläche

Beschreibung

Gewerbegrundstück mit Bestandshalle und Freifläche in Burlafingen

Investieren Sie in Ihre unternehmerische Zukunft – mit einem vielseitig nutzbaren Gewerbestandort!
Zum Verkauf steht ein ca. 2.497 m² großes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet von Burlafingen.

Ideal für Logistik-Speditionsbetriebe

Technische Ausstattung:
• Heizung: Gas-Gebläse Heizung
• Stark- & Schwachstromanschlüsse vorhanden
• Bodenbeläge: Stahlbeton, teilweise öldicht ausgeführt
• Fenster: Profilitverglasung, Büro/Wohnung mit 2-fach Isolierverglasung
• Tore: Sektional-, Schiebe- und Rolltore je nach Halle
• Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)

Lage

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Burlafingen (Neu-Ulm) in einem etablierten Gewerbegebiet. Die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung an die A7 (nur 4 km) sowie die Nähe zu Städten wie Neu-Ulm, Ulm, Augsburg, Stuttgart und München macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Logistik-, Industrie- oder Handwerksbedarf.

Auch Ihre Mitarbeiter profitieren: Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

Auflistung Hallen:

Halle 3: Lagerhalle mit Abwrackhalle, teilweise 2-geschossig
Baujahr 2001/2002, Stahlkonstruktion mit Ziegelaußenmauerwerk
– Nutzfläche ca. 696 m² / Umbauter Raum ca. 3.307 m³
– Bodenaufbau und Beläge: Stahlbetonboden auf Kiesschüttung, wegen Öldichtigkeit in besonderer Ausführung.
– Innenwandflächen: Anstich auf Betonfertigteilen bzw. Putz
– Fassade: Mauerwerk verputzt, in hellen Tönen gestrichen
– Heizung: Gas-Gebläse Heizung
– Tore: 1 großes Alu-Schiebetor, 1 Sektionaltor

Eine weitere Besonderheit stellt die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle 3 dar.
Es handelt sich um eine 40 kW-Anlage, deren erzeugter Strom aktuell in das städtische Netz eingespeist wird. Das Dach ist derzeit
ohne Pachteinnahmen bis ca. 2028 fremdgenutzt. Nach Ablauf des bestehenden Pachtvertrags geht die Photovoltaikanlage in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.

Sonstige Angaben

- Grundstücksgröße ca. 2.497 m²
- Alarmgesichertes Grundstück
- 40 kW Photovoltaikanlage
- Bürofläche mit ca. 80 m²
- Flurstück Nr. 768/1 – eingetragen im Altlastenkataster
- Gemeinsames Grenzbaurecht mit Flurstück 768/4
- Freifläche zum bebauen


Hinweis zur Objektbeschreibung:
Die vorliegende Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Auftraggebers. Die AG Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Allgemeine Informationen:
Bitte beachten Sie, dass auch die detaillierteste Beschreibung keinen persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen kann. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne über das Kontaktformular zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich an bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Relevante Objektunterlagen werden nur nach erfolgter Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse ausgehändigt.