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Parkähnlicher Atmosphäre - Freistehende 3 Zimmer Wohnung

PLZ
89079
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ulm
ImmoNr
126_
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
220.000,00 €
Baujahr
1984
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.09.2027
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt ruhig in Parkähnlicher Atmosphäre. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar, was den Zugang erleichtert und es besonders senioren- oder familienfreundlich macht.

Die Wohnung ist derzeit freistehend und kurzfristig verfügbar.

*Info:
Zur besseren Vorstellung wurde eine virtuelle Renovierung erstellt.

Ort

Das Gebäude liegt idyllisch in Parkähnlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Gehweite von ca. 5 Minuten: Sie erreichen in Unmittelbarer Nähe verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Das bedeutet, dass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein.

Optimal ist auch die Anbindung des Stadtteils an den Ulmer ÖPNV. Alle wichtigen Erreichbarkeiten wie z. B. die Ulmer Innenstadt, der Ulmer Bahnhof, das Industriegebiet "Donautal", die Universität- und Wissenschaftsstadt sind von Wiblingen aus direkt erreichbar.

Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen mit weiterführenden Schulen. Natürlich stehen auch mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ausstattung

Die drei gut geschnittenen Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, laden förmlich ein. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine Unterteilung, zu einem Wohn-Esszimmer. Die weiteren Zimmer bieten Ihnen ebenfalls genügend Fläche für ein vernünftige Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder ein Gästezimmer.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und mit einer Markise ausgestattet. Der Westbalkon ist der perfekte Ort, um abends zu entspannen, den Sonnenuntergang zu genießen und frische Luft zu schnappen. Hier können Sie Pflanzen kultivieren oder Freunde und Familie zum Grillen einladen.

Der Kochbereich ist kompakt und so konzipiert, dass alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen, in Reichweite ist. Gut durchdachte Lagerung: Trotz der begrenzten Größe gibt es ausreichend Stauraum in Form von Schränken und Schubladen. Alles hat seinen Platz, um die Küche aufgeräumt und organisiert zu halten. Die Arbeitsflächen sind groß genug, um das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen zu machen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dieser Raum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das nach Süden ausgerichtete Tageslichtbadezimmer ist umlaufend deckenhoch gefliest und sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer bietet ein Waschbecken, ein Wand-WC und eine komfortable Badewanne zur Verfügung.

Weitere Informationen

- freistehende Wohnung / kurzfristig verfügbar
- Garderobe im Eingangsbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslicht Bad
- Holzfenster, 2-Fach-Isolierverglast
- privates Kellerabteil
- Personen Aufzug
- Not-Knopf für Senioren in der Wohnung / Notdienst Anbindung
- Hausmeisterkomplettservice

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