Lukrative Kapitalanlage oder als Eigennutzung - Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

Description

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut. Im Jahre 1980 wurde das Haus kernsaniert und vor kurzem renoviert. Das Haus verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt.
Jede Etage kann als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.

Das Gebäude wird leerstehend verkauft.

Zimmeranzahl auf den jeweiligen Etagen:
. Im Erdgeschoss befindet sich 2,5 bzw. 3 Zimmer mit ca. 63 m²
. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m²
. im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m²

Jede Wohneinheit verfügt über ein Duschbad mit WC.

Location

Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen Lage (Mischgebiet) von Schweighofen. Direkte Anbindung an die B10

Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.

Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.

Neu-Ulm erfreut sich großer Beliebtheit, dies liegt besonders an der sehr guten Infrastruktur.

Equipment

Das Gebäude eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Renditemöglichkeiten von 10 bis 15% Brutto,
Wegen der hervorragenden Lage und Nähe zu Namenhaften Firmen, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter suchen.

Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.

Unteranderem ist auch die Hochschule nicht weit entfernt und dadurch auch sehr für Studenten interessant.

Other Information

- Elektrik 3 Adrig
- Fenster 2 Fach-verglast
- Dachgeschossdecke gedämmt
- 1 Stellplatz in Hoffeinfahrt
- Teilunterkellert

Die Heiztechnik wird mit dem Nachbargebäude geteilt.