Die Wohnung empfängt mit einem offen gestalteten, zugleich elegant strukturierten Raumkonzept, das Großzügigkeit und klare Zonierung auf stilvolle Weise vereint.
Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet einen ruhigen, komfortablen Rückzugsort und überzeugt durch seine angenehme Proportion.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit rund 38 m², der als 1,5 Zimmer eine beeindruckende Weite und ein besonders elegantes Raumgefühl vermittelt. Die harmonisch integrierte Designküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen, anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie. Eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Markengeräten, edler Quarzit-Arbeitsfläche und integriertem Spritzschutz verbindet exklusive Ästhetik mit durchdachter Funktionalität auf höchstem Niveau.
Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Heiz- und Kühldecken sorgen ganzjährig für ein angenehm temperiertes Wohnklima. Elektrische Beschattungselemente an sämtlichen Fenstern, eine individuell regulierbare Wohnraumbelüftung sowie ein integriertes BUS-System zur zentralen Steuerung von Licht, Temperatur und Haustechnik bieten zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und verleihen dem Ambiente eine außergewöhnliche Leichtigkeit und Eleganz. Der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden in angenehmer, ruhiger Atmosphäre ein.
Ein weiteres besonderes Highlight ist das exklusiv ausgestattete Badezimmer. Hinterleuchtete Onyxplatten, fein inszenierte Ambientebeleuchtung und hochwertige Armaturen verleihen diesem Raum eine außergewöhnlich stilvolle Ausstrahlung und schaffen eine Atmosphäre von besonderer Eleganz und Ruhe. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den hohen Wohnkomfort auf diskrete und zugleich äußerst sinnvolle Weise.
Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer stilvollen Travertin-Natursteinfassade. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei. Ein elegantes Treppenhaus mit Lichtkonzept und ein Aufzug bis in die Tiefgarage unterstreichen den Anspruch an Komfort und Ästhetik. Für die Energieversorgung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Optional kann Gas zugeschaltet werden. Die Sicherheitsausstattung umfasst eine Videoüberwachung sowie eine Videosprechanlage.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Käufer/-Kapitalanleger, die ein ruhiges und stilvolles Refugium in Toplage suchen – mit langfristigem Werterhalt, maximalem Komfort und kompromissloser Qualität.
Auf Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Exposé mit Grundriss, Lageplan und weiteren Informationen.
