Miete
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Neu-Ulm / Schwaighofen – leerstehend zum Verkauf
Das Gebäude wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut, 1980 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Die hervorragenden Lage ermöglicht eine sehr gute Vermietungseigenschaft. Unweit vom Gebäude befinden sich viele Namenhaften Unternehmen, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter suchen. Unteranderem ist auch die Hochschule Neu-Ulm, in wenige Minuten entfernt und dadurch auch durchaus für Studenten interessant.
Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen Lage (Mischgebiet) von Schweighofen. Direkte Anbindung an die B10
Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.
Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.
Neu-Ulm erfreut sich großer Beliebtheit, dies liegt besonders an der sehr guten Infrastruktur.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2,5 ca. 63 m² Wohnfläche
Kunststofffenster 2-Fach Verglasung v. 1980,
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Essküche mit Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster 2-Fach Verglasung v. 1980,
Laminatboden von 2024
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Kochnische, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster wurden 2021 ausgewechselt. ( 5 x Dachflächenfenster von Velux, und ein Standardfenster
Badezimmer neu gefliest 2021
Laminatboden 2024
Sanierung 1980
- Elektrik 3 Adrig
- Dach und Dachgeschossdecke gedämmt
- Innendämmung an den Wänden/-Wohnräume und Treppenhaus
- Fenster 2-fach Verglasung
- Die Heiztechnik wurde 2017 ausgewechselt
- Die Heiztechnik und die Kosten (Wartung/-Instandsetzung) werden mit dem Nachbargebäude geteilt
- 1 Stellplatz in Hoffeinfahrt
- Teilunterkellert
