Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche umfasst beeindruckende 44 m². Großzügige Fensterflächen auf zwei Seiten sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Raum öffnet sich zu zwei Balkonen, die in ihrer Ausrichtung sowohl Sonne als auch Rückzug ermöglichen. Der größere Balkon mit knapp 17 m² lädt zum Essen im Freien ein, der zweite bietet mit fast 7 m² zusätzlichen Freiraum mit Weitblick.
Der private Bereich der Wohnung ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer bietet mit über 16 m² großzügige Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum mit rund 15 m² eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Hinzu kommt ein zusätzlicher halber Raum – perfekt als Ankleide, Bibliothek oder Arbeitsplatz nutzbar. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hinterleuchteten Onyxplatten, Ambientebeleuchtung und eleganten Armaturen schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Ausstattung erfüllt höchste technische und gestalterische Standards. Eine maßgefertigte Küche mit Markengeräten, Quarzit-Arbeitsfläche und integriertem Spritzschutz fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Heiz- und Kühldecken sorgen für ein konstant angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die elektrische Beschattung aller Fenster, die individuell regulierbare Wohnraumbelüftung und das integrierte BUS-System zur zentralen Steuerung von Licht, Temperatur und Technik garantieren modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer stilvollen Travertin-Natursteinfassade. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei. Ein elegantes Treppenhaus mit Lichtkonzept und ein Aufzug bis in die Tiefgarage unterstreichen den Anspruch an Komfort und Ästhetik. Für die Energieversorgung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Optional kann Gas zugeschaltet werden. Die Sicherheitsausstattung umfasst eine Videoüberwachung sowie eine Videosprechanlage.
Diese Immobilie ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Statement für Qualität, Stil und Substanz. Die Lage am Michelsberg bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die ein ruhiges und stilvolles Refugium in Toplage suchen – mit langfristigem Werterhalt, maximalem Komfort und kompromissloser Qualität.
Auf Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Exposé mit Grundriss, Lageplan und weiteren Informationen.
