Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche umfasst beeindruckende 45 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen oder Essen im Freien.
Der private Bereich der Wohnung ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer bietet mit über 16 m² großzügige Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum mit rund 15 m² eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. In diesem Zimmer wurde bereits ein hochwertiger, ca. 5 Meter langer Einbauschrank vom Schreiner maßgefertigt integriert und bietet viel Stauraum bei gleichzeitig elegantem Erscheinungsbild.
Das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hinterleuchteten Onyxplatten, Ambientebeleuchtung und eleganten Armaturen schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Ausstattung erfüllt höchste technische und gestalterische Standards. Eine maßgefertigte Küche mit Markengeräten, Quarzit-Arbeitsfläche und integriertem Spritzschutz fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Heiz- und Kühldecken sorgen für ein konstant angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die elektrische Beschattung aller Fenster, die individuell regulierbare Wohnraumbelüftung und das integrierte BUS-System zur zentralen Steuerung von Licht, Temperatur und Technik garantieren modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer stilvollen Travertin-Natursteinfassade. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei. Ein elegantes Treppenhaus mit Lichtkonzept und ein Aufzug bis in die Tiefgarage unterstreichen den Anspruch an Komfort und Ästhetik. Für die Energieversorgung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Optional kann Gas zugeschaltet werden. Die Sicherheitsausstattung umfasst eine Videoüberwachung sowie eine Videosprechanlage.
Diese Immobilie ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Statement für Qualität, Stil und Substanz. Die Lage am Michelsberg bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die ein ruhiges und stilvolles Refugium in Toplage suchen – mit langfristigem Werterhalt, maximalem Komfort und kompromissloser Qualität.
Auf Anfrage erhalten Sie ein detailliertes Exposé mit Grundriss, Lageplan und weiteren Informationen.
