Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit separaten Wohneinheiten und ist teilunterkellert. Besonders praktisch: Die angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang in den Keller des Hauses – ein echter Pluspunkt im Alltag.
Zusätzlich besteht ein eingetragenes Überfahrtsrecht für das hinten liegende Nachbarhaus, das den Zugang zur rückwärtigen Grundstücksfläche gewährleistet.
Viel Platz – auch unter dem Dach
Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Mit rund 35 m² zusätzlicher Fläche lässt sich hier beispielsweise ein gemütliches Studio, ein Homeoffice oder ein Gästebereich realisieren. Diese Erweiterungsmöglichkeit eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven – ideal für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.
