provisionsfrei / Büroräume in Dornstadt am Industrie- und Logistikstandort – ab sofort verfügbar

Ort
89160 Dornstadt, Alb-Donau-Kreis
Adresse
Hermann-Köhl-Str. 8
Etage
3
Mietpreis/m² 8,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem neuwertigen, repräsentativen Büro- und Lagergebäude (Baujahr 2016) in verkehrsgünstiger Lage von Dornstadt. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, einen hohen technischen Standard sowie eine gehobene Ausstattungsqualität.

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.

Die Einheit umfasst:
-zwei separate Büroräume
-eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche
-ein WC mit integrierter Dusche
-Küchenanschlüsse zusätzlich vorhanden
-Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse

Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Dienstleister.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
DV Verkabelung
Ja

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Dornstadt im Alb Donau Kreis, nur rund 10 Kilometer nördlich von Ulm. Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München ist in weniger als fünf Minuten über die Anschlussstelle Dornstadt erreichbar. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Ulm Elchingen ist zudem die A7 schnell zugänglich. Dies ermöglicht effiziente Verbindungen in Nord Süd Richtung, etwa nach Würzburg oder Kempten.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Erweiterung des nahegelegenen Containerbahnhofs Ulm Dornstadt. Der Ausbau stärkt die intermodalen Verkehrsverbindungen zwischen Straße und Schiene und macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit Schienentransport oder großvolumigem Warenumschlag.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Der Bahnhof Dornstadt bietet direkte Regionalverbindungen nach Ulm und in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Stadt Ulm unterstützt sowohl die Gewinnung von Fachkräften als auch die Zusammenarbeit mit Dienstleistern, Zulieferern und Geschäftspartnern.

Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen mit Industrie, Logistikbetrieben, Handwerk und technologieorientierten Unternehmen. Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
89160 Dornstadt, Alb-Donau-Kreis
Adresse
Hermann-Köhl-Str. 8
Etage
3
Flächen
Gesamtfläche
ca. 80,81 m²
Bürofläche
ca. 80,81 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Kategorie
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Beleuchtung nach EU-Norm
-Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich
-Parkett-, Laminat-, Natursteinböden oder Teppich (je nach Bereich)
-CAT-7-Datenverkabelung
-Personenaufzug
-Wärmepumpenheizung
-Bedarfsausweis vorhanden (Baujahr laut Energieausweis: 2016)

Weitere Beschreibung

- ab sofort verfügbar
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten

- Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Ihr Ansprechpartner

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Frau Elena Uslu
Magirus-Deutz-Str. 13
89077 Ulm

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.05.2026
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe

Kontaktformular

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