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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Übersicht

Immobilien-ID: #20
Immobilientyp: Wohnung Kauf
  
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Adresse: Schubertstraße 19, 89250, Senden
Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca.: 53 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Freiplatz
Kosten 
Kaufpreis: 158.000 €
Hausgeld: 179 €
Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1990
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen optimalen und großzügigen Schnitt sowie eine perfekte Raumaufteilung.

Diese Wohnung wird mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte und einem Außenstellplatz verkauft.

Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert, betreut.


Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Schubertstraße in Senden und ist wunderbar zentral gelegen im Herzen von Senden.

Auf kurzem Fußweg erreichen Sie von der Wohnung aus wirklich alles! Wie z.B. Bäcker, Arzt, Friseur, diverse Cafés und vieles mehr. Im weiteren ist Senden mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr begehrter und zukunftssicherer Wohnort, der Ihnen auch vieles zu bieten hat.

Eine sehr gute Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden und auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar, der Sendner Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt. Mit dem Auto brauchen Sie nur wenige Fahrminuten bis ins Stadtzentrum, wo für Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl stehen.

Senden ist mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr begehrter und zukunftssicherer Wohnort, der Ihnen auch vieles zu bieten hat; Freizeitmöglichkeiten, Banken, Friseure, verschiedene Fachärzte uvm.


Ausstattung

Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Über die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Im Dielenbereich steht Ihnen idealerweise ein Abstellraum zur Verfügung.

Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer lässt sich aufgrund des komfortablen Zuschnittes gut möblieren und bietet den Zutritt zum überdachten Balkon, der über eine geräumige Größe besticht. Der Bereich Kochen ist offen gestaltet und grenzt idealerweise an den Wohn- und Essbereich an.

Im Bereich Kochen erwartet Sie eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierkombination) Die Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und garantiert Ihnen ruhige Schlafstunden.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Des Weiteren ist der Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.

Des Weiteren steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung.


Sonstiges

– Außenstellplatz mit der Nummer 29, direkt vor dem Haus / ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
– Die Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen
– großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
– Tageslichtbad – mit Waschmaschinenanschluss und Wanne
– privater Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– Hausmeisterkomplettservice
– Telefonanschluss -DSL verfügbar-

Informationen zum Hausgeld und Rücklagen:
-Die monatliche Vorauszahlung für den Eigentümer beträgt 179 € monatlich inkl. Rücklagenzuführung.
-Der umlegbaren Nebenkosten auf den Mieter betragen 129,31 Euro monatlich.
-Der Rücklagenbestand für diese Eigentumswohnung beträgt 2.151,88 Euro

Derzeitige monatliche Mietaufstellung:
425 Euro Kaltmiete
45 Euro Außenstellplatz
30 Euro EBK Nutzungsgebühr
Gesamt Kaltmiete beträgt 500 Euro monatlich

Die Wohnung wurde vom derzeitigen Mieter zum 31.01.2019 gekündigt.