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Erdgeschoss Verkaufsfläche in Neu-Ulm

Übersicht

Immobilien-ID: #22
Immobilientyp: Gewerbe Kauf
  
Fläche ca.: 111 m2
Zimmer: 1
Kosten 
Kaufpreis: 217.500 €
Provision: Provisionspflichtig, 3% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1965
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude prägt das Erscheinungsbild des Straßenzuges und hat dabei einen hohen Wiedererkennungswert.

Die repräsentative Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 111,50 m². Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss Lagerflächen mit ca. 20 m² zur Verfügung. Die Nutzung ist individuell möglich, wie z.B. im Bereich der Gastronomie, Friseur-Salon uvm. Diesbezüglich haben wir einige Grundrissvarianten für Sie entworfen.

Dank der großzügigen Glasfronten entsteht in den stets hellen, mit Tageslicht durchfluteten Räumen eine angenehme von Offenheit und Transparenz geprägte Atmosphäre.

Die perfekte Lage, die Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu geleiten.


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt wunderbar zentral am Augsburger-Tor-Platz. Mitten in der Innenstadt von Neu-Ulm und in unmittelbarer Nähe zum neuen Neu-Ulm´er Bahnhof und der Glacis-Galerie.

Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle Augsburger Tor.

Profitieren Sie bei diesem Standort von der Doppelstadt Lage Ulm/Neu-Ulm die zugleich zwei Bundesländer verbindet. Neu-Ulm ist Ihnen der ideale Standort für Ihr Vorhaben und wird Ihr Unternehmen sicher zu einem erfolgreichen Start verhelfen. Hier finden Sie die Glacies-Galerie, viele Grünflächen und schöne Parks, die Donau befindet sich nur wenige Gehminuten entfent und auch die Innenstadt von Neu-Ulm liegt quasi vor Ihnen.

Die Stadt bietet einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs und Flaniermöglichkeiten.


Ausstattung

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist gekennzeichnet durch das Zusammenspiel von Funktionalität. Auf Grund der weitestgehend offenen Gestaltung der Etage, besteht die Möglichkeit die Fläche auf die jeweiligen Bedürfnisse individuell und optimal anzupassen.

Zusätzlich zu den oben beschriebenen Mieträumen besteht die Möglichkeit in der unmittelbaren Umgebung Stellplätze in einem Parkhaus anzumieten.


Sonstiges

– Personenaufzug
– Hausmeistervollservice
– Stellplätze im Parkhaus gegenüber anmietbar