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Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Senden

Übersicht

Immobilien-ID: #29
Immobilientyp: Wohnung Kauf
  
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca.: 89 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten 
Kaufpreis: 279.000 €
Hausgeld: 373 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1967
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor

Beschreibung

Die angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Senden AY. Die unmittelbare Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Zentrum von Senden und die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oder auch die Autobahn machen diese Wohngegend besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über das geräumige Treppenhaus ist die Wohnung gut erreichbar.

An allen Fenstern befinden sich Rollläden, im Wohnzimmer und Schlafzimmer stehen Ihnen teilweise elektrische Rollläden mit einer Zeitschaltuhr zur Verfügung.

Weiter stehen Ihnen zwei Kellerräume mit Fenster zur Verfügung, die ausreichend Strauraum bieten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Haus ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Selbstverständlich wird das Haus durch einen Hausmeisterkomplettservice betreut, die lästige Kehrwoche bleibt Ihnen erspart.


Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Senden-Ay. Eine gute Nahverkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier vorhanden und auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto brauchen Sie nur wenige Fahrminuten bis ins Stadtzentrum, wo für Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl stehen.

Senden ist mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr begehrter und zukunftssicherer Wohnort, der Ihnen auch vieles zu bieten hat; Freizeitmöglichkeiten, Banken, Friseure, verschiedene Fachärzte uvm.


Ausstattung

Beim betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige, helle Diele, die Ihnen den Zutritt zu allem Räumen der Wohnung bietet.

Das Wohnzimmer besticht durch seine hervorragende Größe und helle Fensterfronten, ein großes Sofa und ein großzügigen Esstisch finden hier Ihren Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von angenehmer Größe mit Blick ins Grüne, damit Sie nach einem anstrengenden Alltag entspannen können.

Das Schlafzimmer garantiert Ihnen ruhige Schlafstunden und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal als Kinder- oder auch Arbeitszimmer nutzen.

Der Bereich Kochen ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet, idealerweise befindet sich ein Fenster in der Küche. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das innenliegende Badezimmer ist 3/4 hoch, umlaufend gefliest. Das WC befindet sich idealerweise in einem separaten Raum, direkt neben dem Badezimmer. Der Raum bietet Ihnen genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Insgesamt ist die Wohnung Lichtdurchflutet und bietet viele Möglichkeiten für eine Familie oder auch ein Paar.


Sonstiges

– Fußboden in den Wohn und Schlafräumen ist ein Stäbchenparkett
– Küche, Bad und WC mit Fiesen ausgestattet
– Rollläden an allen Fenstern
– im Schlafzimmer und ein Fenster im Wohnzimmer elektr.. Rolläden mit Zeitschaltuhr
– Balkon
– Kellerraum
– Stellplätze in der Hausgemeinschaft vorhanden
– Einbauküche wird mit verkauft / bereits im Kaufpreis inkludiert
– Badezimmermöbel werden mit verkauft / bereits im Kaufpreis inkludiert
– Hausgeld inkl. Rücklagen i.H.v. 373,37 Euro / Monat / umlagefähige Kosten 247,24 Euro / nicht umlagefähige Kosten 126,13 Euro (davon Rücklagen 70,30 Euro)