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3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon

Übersicht

Immobilien-ID: #32
Immobilientyp: Wohnung Kauf
  
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 75 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kosten 
Kaufpreis: 320.000 €
Hausgeld: 273 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1996
Objektzustand: Teil_vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Familien, Paare oder auch Kapitalanleger – das ist Ihre Wohnung.

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem kleinen, gepfelgten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Neben dem Haus befinden sich Außenstellplätze für die Bewohner, ein Außenstellplatz kann für 17.500 Euro erworben werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Derzeit wird die Wohnung renoviert, folgende Renovierungsarbeiten sind erfolgt:
– verlegung von einem neuen hochwertigen Laminatfußboden (Eiche braun)
– streichen der Wände in weiß
– erneuern der Außenfassade
– Tür und Fensterrahmen werden neu gestrichen
– teilweise Austausch der Innentüren

Sie möchten die Wohnung vermieten? Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie und finden einen idealen Mieter.


Lage

Ulm/Böfingen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Ulm/Böfingen.
Das Wohngebiet ist sehr bei Familien beliebt und bevorzugt. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als bestmöglich zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem in 2 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten.

Diese ganzen Aspekte und noch viele mehr runden, die Beliebtheit dieser Lage optimal ab.
Auch die Nähe zu den Städten Ulm und Neu-Ulm bieten viele Vorteile, Sie erreichen beide Städte in wenigen Minuten mit dem Bus, Auto oder auch mit dem Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Modeläden, Restaurants, Bars und vieles mehr um Ihren Alltag zu gestalten und Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.


Ausstattung

Bei dieser hellen 3 Zimmer Wohnung werden Sie durch einen offenen und modern gestaltenden
Wohn- /Koch- und Essbereich empfangen.

Das Wohnzimmer hat eine optimale Größe und lässt keinen Einrichtungswunsch offen.
Eine kleine Nische im Wohnbereich eignet sich toll als Abstellmöglichkeit.
Von hier aus gelangen Sie auf eine Loggia von angenehmer Größe.

Der Bereich Kochen/Essen welcher wunderbar in den Wohnbereich einfließt aber dennoch separiert ist bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Wohnung ist ohne Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon Sie Abends entspannen lässt.

Über eine kleine Diele gelangen Sie zu den beiden Schlafräumen, zum Badezimmer und zur separaten Toilette.

Das Schlafzimmer auf der rechten Seite bietet Ihnen eine ausreichende Fläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, ein bodentiefes Fenster sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall.

Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, von hier haben Sie einen weiteren Zugang zur Loggia.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist deckenhoch und umlaufend mit weißen Fließen ausgestattet.

Idealerweise verfügt die 3 Zimmer Wohnung über eine separate Toilette, sodass sich auch Ihre Gäste stets wohlfühlen werden.

Durch viele Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.

Besonders Familien und junge Paare fühlen sich hier wohl.


Sonstiges

– verfügbar ab sofort
– frisch renoviert
– Loggia
– Balkon
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Außenstellplatz direkt neben dem Haus

Hausgeldaufstellung:

Hausgeld inklusive. Rücklagen: 252,57 Euro monatlich
(Hausgeld: 228,26 Euro / Rücklagen: 24,31 Euro)

Nebenkosten umlegbar auf den Mieter: 204,46 Euro monatlich