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Moderne Dachgeschosswohnung

Übersicht

Immobilien-ID: #48
Immobilientyp: Wohnung Miete
  
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 3 von 3
Wohnfläche ca.: 50 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten 
Kaltmiete: 770 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 880 €
Kaution: 1.600 €
Provision: Nein
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1970
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Endenergieverbrauch: 47.20 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese gehobene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht ab dem 01.04.2020 zur Verfügung.
Das Haus entspricht dem KfW –Standard 70.

Ihnen stehen 3 Zimmer zur Verfügung, das Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz.
Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet schöne Möblierungsmöglichkeiten.
Das Highlight dieser Wohnung ist das gehobene und besonders designte Badezimmer.
Die Küche verfügt idealerweise über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche wird mit vermietet und ist mit einer monatlichen Nutzungspausche von 30 Euro bereits in der Warmmiete enthalten.

Wem dieser Platz nicht reicht, kann sich gerne im –mit Rollrasen eingelegten- Garten der zur Mitbenutzung zu Verfügung steht ausbreiten und nette Grillabende genießen. Auch an Schutz mangelt es bei dieser Wohnung nicht. Durch gehobene Technik ist die Haustüre mit einem besonderen Verschließungssystem, einer Kamera als auch einem Fingerprinter ausgestattet, sodass jeder-zeit Sicherheit vor Einbrüchen gewährleistet ist.

Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Schallschutz- Fenstern ausgestattet, die vor ungewünschtem Lärm als auch für die Wärmedämmung optimal sind. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wärme trägt ebenso die neu eingebaute Zentralgasheizung mit Solar für Warmwasser bei. Bezüg-lich des Bodens ist der Boden der Küche mit Fließen versehen. Die restlichen Böden bestehen aus modernem Laminat. Der gemeinschaftliche Waschraum kann ebenso benutzt werden.

Zu dieser Wohnung kann optional ein Stellplatz angemietet werden.
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Kostenaufstellung:

Kaltmiete: 770,00€ + Nutzung EBK 30,00€ + Nebenkosten: 80,00€


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Blaustein-Ehrenstein. Durch die zentrale Lage sind
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten,
Restaurants zu Fuß optimal zu erreichen.
Der Bahnhof von Blaustein als auch andere öffentliche Verkehrsmittel sind weniger als 2
Minuten von der Wohnung entfernt und runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Wissenschaftsstadt, Science-Park und zu den Universitäten. Die Autobahnanbindung ist nur 5 Minuten entfernt.


Ausstattung

– Zentrale Gas-Heizung mit Solar für Warmwassr
– 3-fach verglaste Fenster + Schallschutz und Einbruchsicher
– Eletroanlage aktuellsten Stand
– Viedosprechanlage + Aufnahme
– Hauseingastüre über Fingerprint
– Waschküche & Abstellraum
– Satelliten-Anlage und Anschluss im jedem Zimmer vorhanden
– LAN- Anschluss im jedem Zimmer vorhanden
– Elektrische Jalousien
– Beleuchtete Pflastersteine
– Toreinfahrt elektisch
– Industrie Laminat
– Wände Glattputz
– Küche mit Wandspiegel (Fliesen)
– moderne Einbauküche vorhanden
– Bad Raumhoch gefliest, und mit Natursteinmuster versehen
– Duschkopf 20 Durchmesser mit zzgl. Handprause 3 Verstellung
– Abstellfach in der Duschabtrennwand
– Kernsanierung im Jahr 2015


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse). Anfragen bitte ausschließlich via E-Mail über das Kontaktformular. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Sie um einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.

Weitere interessante Angebote können Sie unter www.mas-immobilien finden. Sollte nicht das passende Objekt für Sie dabei sein, können Sie uns selbstverständlich Ihre Suchkriterien mitteilen. Wir werden Sie bei Ihrer Suche gerne unterstützen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartnermöglich. Mietverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.