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Exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen Ulms

Übersicht

Immobilien-ID: #49
Immobilientyp: Wohnung Miete
  
Wohnungstyp: Penthousewohnung
Etage: 3 von 3
Wohnfläche ca.: 220 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kosten 
Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 2.130 €
Kaution: 3.560 €
Provision: Nein
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1315
Objektzustand: Teil_vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Endenergieverbrauch: 148.80 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Lassen Sie sich vom Charm dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung verzaubern.
Als besonderes Highlight der Wohnung zeichnen sich die freigelegten Dachbalken sowie der einzigartige Grundriss der Wohnung aus. Ein hochwertiges und großzügiges Tageslichtbadezimmer und eine moderne Einbauküche runden die Highlights noch ab.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses, den Zutritt zur Wohnung erhalten Sie über das historisch gestaltete schöne Treppenhaus.

Auf Grund des besonderen Grundrisses und der vielen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und gemütlich.

Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist mit einer monatlichen Nutzungspauschale bereits in der Warmmiete enthalten und wird mit vermietet.

Parkmöglichkeiten bieten sich mit einem günstigen Bewohnerparkausweis der Stadt Ulm in der direkten Umgebung.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie aber auch für eine WG.

Genießen Sie auf Grund der idealen Lage alle Vorzüge des Stadtlebens.

Die Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete von 1.750 Euro, der Nutzungspauschale für die Küche von 30 Euro und der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 350 Euro zusammen.


Lage

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der Frauenstraße in Ulm.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Flanier- und Shoppingmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Freizeitangebote finden Sie direkt vor der Haustür. Die Ulmer Sedelhöfe eröffnen bald und runden das Ulmer Stadt leben weiter ab. Dieses Jahr kommen auch zahlreiche bekannte Franchise-Restaurants nach Ulm, ebenso eine tolle Rooftop Bar mit Blick aufs Münster oder auch eine Strandbar.

Die Donau und schöne Spazierwege am Donauufer lang erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur wenigen Metern erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, nach wenigen Gehminuten erreicht man auch die Straßenbahn oder den zentralen Bushaltepunkt Rathaus Ulm. Auch der Ulmer Bahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten erreichbar.

Profitieren Sie von den Vorzügen des Stadtlebens und freuen Sie sich den Wandel der Ulmer Innenstadt hautnah miterleben zu können.


Ausstattung

Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich der bereits den ersten Blickfang der Wohnung darstellt. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und bildet mit dem Essbereich und der offenen Küche einen idealen Platz für Ihre Familie und Ihre Liebsten. Das Wohnzimmer befindet sich auf einer leichten Erhöhung wodurch sich ein weiterer Blickfang bietet.

Die moderne Einbauküche ist bereits in der Warmmiete enthalten und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kühl-Gefrierschrank, ein Ceranfeld, eine Spülmaschine, ein Backofen auf Arbeitshöhe, eine Mikrowelle und ausreichend Stauraum wird Ihnen geboten.

Ihnen stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, alle bieten ausreichend Platz und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Teilweise sind die Zimmer über eine Tür verbunden, alle Schlafzimmer haben aber einen eigenen Zugang damit die Privatsphäre gewährleistet ist.

Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen exklusiven Zugang zum Tageslichtbadezimmer.

Das Tageslichtbadezimmer ist auch durch die Diele erreichbar und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet.

Idealweise verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC im Flur.


Sonstiges

– verfügbar ab sofort
– exklusive Penthouse-Wohnung
– Mitten im Zentrum
– großzügige Zimmer
– einzigartiger Grundriss
– helle Wohnatmosphäre durch zahlreiche Fenster
– letzte Modernisierung in 2019
– Parkettboden
– moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten