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Übersicht

Immobilien-ID: #583
Immobilientyp: Gewerbe Miete
  
Adresse: Olgastraße 152, 89073, Ulm
Etage: 2 von 6
Fläche ca.: 107 m2
Bezugsfrei ab: 01.09.2017
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4
Kosten 
Kaltmiete: 1.064 €
Miete für Garage/ Stellplatz: 400 €
Nebenkosten: 235 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.300 €
Kaution: 3.193 €
Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 2000
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Nicht benötigt

Beschreibung

Das 6-stöckige, moderne Bürogebäude prägt mit seiner charakteristischen gebogenen Glasfronten das Erscheinungsbild des Straßenzuges und hat dabei einen hohen Wiedererkennungswert.

Die moderne und repräsentative Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 107,5 m². Die bestehenden Innenwände können flexibel verschoben werden und somit kann die Größe der Räumlichkeiten perfekt auf Ihr Unternehmen angepasst werden.

Dank der großzügigen Glasfronten entsteht in den stets hellen, mit Tageslicht durchfluteten Räumen eine angenehme von Offenheit und Transparenz geprägte Atmosphäre. Weitere Vorteile der modernen Glasfassade sind ein hervorragender Schallschutz sowie die Möglichkeit im Sommer die Fenster zu öffnen.

Die perfekte Lage, die Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu geleiten.


Lage

Das Büro- bzw Praxisgebäude liegt wunderbar zentral in der Olgastrasse zwischen Zündeltor/Willy Brandt-Platz nur wenige Gehminuten von den Einkaufsstraßen der Ulmer Innenstadt entfernt.

Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Willy Brandt Platz.

Die öffentlichen Parkmöglichkeiten, Haltepunkte Stadtbus, sind heutzutage ein wichtiger Aspekt für Unternehmen, auf den man nicht mehr verzichten kann. In der Olgastraße haben Sie diese Sorgen nicht mehr, da alles in kurzen Gehminuten erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren viele Restaurants, Cafés, dass Ulmer Münster und vieles mehr.

Ulm, eine wundervolle Stadt, die an der Donau liegt und mit ca. 120.000 Einwohnern von Jahr zu Jahr rasant anwächst. Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort mit einer bedeutende Industrie. Die Wissenschaft, Ingenieurskunst und Medizin sind nur einige bedeutende Merkmale, die diese Stadt auszeichnet.

Die Stadt bietet einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs und Flaniermöglichkeiten.

Die vorhandene Infrastruktur ist exzellent und dank des Autobahnkreuzes A7/A8, wie ein Magnet auswirkend für namhafte Firmen. Im Radius von 40 km bis 100 km ist Stuttgart, Augsburg, Biberach an der Riß und viele weitere Städte erreichbar. Durch die Einbindung in das Projekt Stuttgart 21, wird eine blühende Zeit für Ulm vorhergesagt.

Nach einer neuen Focus Studie ist der Standort Ulm, Alb-Donau und nicht nur einer der Top- Wirtschaftsstandorte, sondern auch einer der besten Wohnstandorte in Deutschland. Dies errechnete die IHK aus den 80 wertvollsten Regionen in Deutschland. Die Studie wurde mit 33 Indikatoren und sechs Kategorien gemessen.


Ausstattung

Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist gekennzeichnet durch das Zusammenspiel von Qualität und Funktionalität. Auf Grund der weitestgehend offenen Gestaltung der Etage, besteht die Möglichkeit die Fläche auf die jeweiligen Bedürfnisse individuell und optimal anzupassen. Die vorhandenen Wände können flexibel verschoben werden und somit können auch mehrere Räumlichkeiten entstehen oder die derzeitigen Raumgrößen verändert werden.

Zusätzlich zu den oben beschriebenen Mieträumen stehen vier Tiefgaragenstellplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Die Parkplätze in der drei Minuten entfernt liegenden Tiefgarage, Schwambergerstrasse 3 – können dabei sowohl als Kunden- als auch Mitarbeiterparkplätze genutzt werden. Bei zusätzlichem Bedarf, können insgesamt bis zu neun PKW-Stellplätze angemietet werden.


Sonstiges

– Glasfaserkabel vorhanden
– Personenaufzug
– Lüftung
– Behindertengerechtes WC
– Hausmeistervollservice
– Stellplatz / 100 Euro pro Tiefgaragenstellplatz

Mietaufstellung:
Miete/Büro + Stellplätze + Nebenkosten = Warmmiete
Mietpreis, Stellplätze und Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlichen MwSt.

Karte