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Wohnungspaket für Anleger – 3 Whg. mit Stellplatz

Übersicht

Immobilien-ID: #597
Immobilientyp: Wohnung Kauf
  
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 2 von 3
Wohnfläche ca.: 103 m2
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
Kosten 
Kaufpreis: 220.000 €
Kaufpreis Garage: 30.000 €
Hausgeld: 525 €
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1993
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Vorhanden
Endenergieverbrauch: 166.0 kWh/(m²*a)

Beschreibung

– Sie sind Kapitalanleger, haben aber wie so oft zu wenig Zeit?
– Sie wollen ohne Risiko und mit Sicherheit investieren?

Wir bieten Ihnen ein ideales Verkaufsangebot an. Zum Verkauf stehen insgesamt drei Wohnungen in einem Mehrparteienhaus der Ulmer Straße 93/1 und der Ulmer Straße 93/3 in Blaustein. Die Wohnungen werden als Paket an einen Kapitalanleger verkauft. Jeder Wohnung ist auch ein Tiefgaragenstellplatz in der Ulmer Straße zugeordnet, es handelt sich hier um Duplex-Parkplätze.

Diese Eigentumswohnungen bietet Ihnen einen Wertzuwachs und eine garantierte und stabile Rendite über die gesamte Laufzeit. Des Weiteren erwartet Sie eine reibungslose Betreuung, durch einen Mietverwalter.

Dieser Service und vieles mehr wird Ihnen ohne weitere Gebühren bereitgestellt. Gerne informieren wir Sie über weitere Vorteile und Einzelheiten, die Sie mit Sicherheit, Zufriedenheit und ohne Zeitaufwand ausstatten.

Das Paket besteht aus drei Wohnungen, zwei der angebotenen Mieteinheiten befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über jeweils 2 Zimmer von angenehmer Größe. Die dritte Wohnung ist eine Einzimmerwohnung und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnungen, sowie auch die Tiefgarage sind durch das Treppenhaus erreichbar.

Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert, betreut.


Lage

Blaustein erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad „Bad Blau“ und der Lix-Sportpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Uni bzw. Wissenschaftsstadt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die unweit vom Objekt entfernt sind, bietet Ihnen eine gemütliche Mobilität. Das Vermietungspotential ist hier auch sehr gut.


Ausstattung

***Hinweis***
Auf Wunsch des Mieters – können wir Ihnen leider nur bestimmte Fotoaufnahmen vorzeigen.
Teilweise wurden Vergleichsbilder von Wohnungen mit identischem Grundriss verwendet.

Das Verkaufspaket besteht aus folgenden Mieteinheiten:

1. Ulmer Straße 93/1, 89134 Blaustein:

– 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 40 qm Wohnfläche
– Tiefgaragenstellplatz Nummer 27 unten (Duplex Parker)
– Single-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– Balkon, der zur Hangseite ausgerichtet ist
– Laminatboden in den Zimmern und Fließen im Badezimmer

2. Ulmer Straße 93/3, 89134 Blaustein

– 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 23 qm Wohnfläche
– Tiefgaragenstellplatz Nummer 33 oben (Duplex Parker)
– Single-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, deckenhoch gefließt

– 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 40 qm
– Tiefgaragenstellplatz Nummer 33 unten (Duplex Parker)
– Single-Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– Kleiner Balkon von der Straße abgewandt
– Parkettboden in den Zimmern und Fließen im Badezimmer

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus. Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnungen besonders attraktiv.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im EG der Ulmer Straße und ist mit einer Waschmaschine für die Mieter ausgestattet.

Den Wohnungen ist jeweils ein kleiner Kellerabteil zugeteilt.


Sonstiges

Kurzübersicht der Leistungen von Immobilien Mietservice Ulm.:
+ Komplettbetreuung der Eigentümer und Mieter.
+ Garantierte Mieteinnahmen auch bei Wohnungsleerstand, Zahlungsverzug.
+ Neu-Vermietungen über einen Immobilienmakler – ohne Zusatzkosten für Sie.
+ Abschluss der Mietverträge, Erstellung Übergabeprotokoll etc.
+ Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
+ uvm.
Gerne informieren wir Sie auch ausführlich zu dieser Dienstleistung.

Sonstiges Wohnung:
– Kabelanschluss (Kabel BW vorhanden)
– gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine ausgestattet
– Hausmeistervollservice
– Im Hausgeld sind auch bereits die Kosten für die Tiefgarage enthalten

Anlageinformationen:
Mietaufstellung:
Mietgarantie Ulmer Str. 93/3 Whg. A20 monatlich 341,51 Euro (Wohnung inkl. TG-Stellplatz)
Mietgarantie Ulmer Str. 93/3 Whg. A15 monatlich 231,17 Euro (Wohnung inkl. TG-Stellplatz)
Mietgarantie Ulmer Str. 93/1 Whg. B20 monatlich 341,51 Euro (Wohnung inkl. TG-Stellplatz)