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Sanierte 3-Zimmer Wohnung

Übersicht

Immobilien-ID: #603
Immobilientyp: Wohnung Miete
  
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Adresse: Kasernstraße 21, 89231, Neu-Ulm
Etage: 3 von 3
Wohnfläche ca.: 72 m2
Bezugsfrei ab: 01.05.2018
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kosten 
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 940 €
Kaution: 1.600 €
Provision: Nein
Bausubstanz & Energieausweis 
Objektzustand: Voll_saniert
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Noch nicht vorhanden

Beschreibung

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www.ag-immobilie.de

Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus und ist ausschließlich durch das Treppenhaus erreichbar.

Derzeit wird die Wohnung modernisiert. Die Arbeiten befinden sich kurz vor der Fertigstellung.
Modernisierungsumfang:
Wände – mit Putz versehen
Fußboden/Wohn-Schlafbereich hochwertiger Klick-Vinyl Fußboden in Eiche Royal hell
Bad/Kochen – neu gefliest

Diese Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um die Verkehrssicherheitspflicht und Instandhaltung kümmert.


Lage

Das Wohnhaus liegt wunderbar zentral nur wenige Gehminuten von den Einkaufsstraßen der Neu-Ulmer Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Neu-Ulm´er Bahnhof und die Glacis-Galerie.
Die Ulmer Inennstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle Kasernstraße Neu-Ulm oder Neu-Ulm ZUP, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, sowie über den Zugverkehr am Neu-Ulmer Bahnhof.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Donauufer ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren viele Restaurants, Cafés und vieles mehr.

Ulm/Neu-Ulm, zwei wundervolle Städte, die an der Donau liegen und mit ca. 177.000 Einwohnern (Stand 2015) von Jahr zu Jahr rasant anwachsen. Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort mit einer bedeutenden Industrie. Die Wissenschaft, Ingenieurskunst und Medizin sind nur einige bedeutende Merkmale, die diese Städte auszeichnet.

Beide Städte bieten einen eindrucksvollen Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs und Flaniermöglichkeiten.


Ausstattung

Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der über einen charmanten Durchgangsbogen verfügt.
Über die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Die Diele sowie alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem neuen Klick-Vinyl Fußboden ausgestattet.

Das helle und großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet Ihnen eine geräumige Fläche, die Ihnen eine individuelle Möblierung ermöglicht und keinen Einrichtungswunsch offen lässt.

Das Schlafzimmer bieten Ihnen genug Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank und garantiert Ihnen ruhige Schlafstunden. Das zweite Zimmer können Sie als Büro oder als Kinderzimmer hervorragend nutzen.

Das komfortable Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Unterputz WC ausgestattet.

Der Kochbereich verfügt idealerweise über ein Fenster und bietet Ihnen genügend Platz für eine Einbauküche. Die Wohnung wir ohne Einbauküche vermietet.


Sonstiges

– kein Balkon vorhanden
– verfügbar ab 01.05.2018
– Wohnung befindet sich in der Sanierung *
– Bad mit Wanne und Fenster
– Kabelanschluss für Rundfunk- und TV Empfang
– Telefonanschluss – DSL verfügbar
– privater Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Hausmeisterservice

*im Sommer 2018 findet eine Dachsanierung statt

Mietaufstellung: 800 Euro Kalt + 140 Euro NK = 940 Euro Warmmiete

ENERGIEAUSWEIS: Ein aktueller Energieausweis liegt uns momentan nicht vor. Der Eigentümer der Immobilie wurde von uns auf seine diesbezüglichen Pflichten bezüglich der EnEv hingewiesen.

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