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Laden im Stadtzentrum von Blaubeuren

Übersicht

Immobilien-ID: #704
Immobilientyp: Gewerbe Kauf
  
Adresse: Weilerstraße 12, 89143, Blaubeuren
Fläche ca.: 70 m2
Bezugsfrei ab: 01.03.2019
Zimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kosten 
Kaufpreis: 142.000 €
Kaufpreis Garage: 23.000 €
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1996
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in der Weilerstraße. Die äußerst gute Lage unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu geleiten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich in unmittelbarer Umgebung, nur wenige Gehminuten entfernt.

Selbstverständlich wird das Objekt von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Reinigung und Instandhaltung kümmert.


Lage

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit und eine optimale Infrastruktur, die auch viel Laufkundschaft mit sich bringt. Dadurch ermöglichen Sie sich Ihren Bekanntheitsgrad weiter auszubauen.

Die öffentlichen Parkmöglichkeiten, Haltepunkte Stadtbus, sind heutzutage ein wichtiger Aspekt für Unternehmen, auf den man nicht mehr verzichten kann. Im Neuer Graben haben Sie diese Sorgen nicht mehr, da alles in kurzen Gehminuten erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren viele Restaurants, Cafés, medizinische Versorgungseinrichtungen, Hotels uvm.


Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist ideal als Praxis- oder Bürofläche nutzbar uns lässt sich wunderbar an Ihr Vorhaben anpassen.

Der Eingangsbereich der Ladeneinheit ist von der Weilerstraße/Bergstraße ebenerdig möglich. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit, sowie eine ideale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden zugleich. Dadurch erhalten die Räume eine angenehme von Offenheit und Transparenz geprägte Atmosphäre.

Auf Grund der weitestgehend offenen Gestaltung der Einheit, besteht die Möglichkeit die Fläche auf die jeweiligen Bedürfnisse individuell und optimal anzupassen. Mit Trockenwänden können Sie sich weitere Räume in der Erdgeschosseinheit generieren und dadurch die Raumgrößen der Räumlichkeiten verändern.

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Derzeit befindet sich eine Textilreinigung in der Gewerbeeinheit. Die Betreiber wäre auch daran interessiert, die Gerätschaften zu veräußern.


Sonstiges

– Gewerbeeinheit mit ca. 76,84m² zu 169.000 Euro (Einheit: 2A)
– Duplex-Garage in der Tiefgarage (2 Stellplätze) Kaufpreis 23.000 Euro (Nr.: 32)
– privates Kellerabteil im 2. UG mit Stromanschluss für Elektrogeräte (Einheit: A)
– Hausmeisterkomplettservice

* Inventar kann auf Wunsch abgelöst werden *

Hausgeldaufstellung:
Hausgeldvorauszahlung Jahr = 2.363,06 Euro davon Rücklagen inbegriffen 246,20 Euro
Mieter-Anteil umlagefähige = 1.408,80 Euro