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Safranberg

Leben am Fuße des Safranberges

 

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in der Stadt. Willkommen im Leben. Willkommen im Jetzt. Urban Living Immobilien und ANKA Group präsentieren ihr neues Wohnhaus in der Heidenheimer Straße 24.

Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 modernen und großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen (Zwei- bis Viereinhalb Zimmer Wohnungen von ca. 48 m² bis ca. 124 m²). Die Räume der Erdgeschosswohnungen sind durch große und bodentiefe Lichtschächte taghell und werden in echter Wohnraumqualität ausgebaut. Diese erhalten auch eigene Gartenanteile bis zu ca. 128 m².

Für Ihren Komfort statten wir das Haus mit einer großzügigen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen aus. Das individuell gestaltete Wohnhaus besticht aber vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn.

Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte. Sichern Sie sich einen Ort in idealer Lage – abseits vom Trubel. Nur einen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt und Sie finden alles für den täglichen Bedarf. Ein paar Schritte und Sie erreichen einen angrenzenden Park. Außerdem befinden sich in der Umgebung Ärzte, ein Seniorenheim und Nahversorgung. Luxus ist, alle wichtigen Stationen des alltäglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen!

Das Projekt „Leben am Fuße des Safranberges“ wird in bekannter und bewährter WOHNBAU-Qualität errichtet.

 

Die Highlights im Überblick

 

  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Baustil
  • Massive Ziegelbauweise in 36,5 cm POROTON®
  • FZ8 Objektziegel
  • Wärmedämmverbundsystem aus plangeschliffenem Hochlochziegel
  • mit integrierter Mineralfaserdämmung mit einer Rohdichteklasse ≤ 0,75. Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
  • KfW 55 – Moderne Fernwärmeheizung
  • Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Isolierverglasung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Fensterbänke in edlem hellem Granit für den Innenbereich
  • Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellan-Serie aus der Renova Nr. 1 Serie
  • Videogegensprechanlage
  • Elegante Bodenbeläge (Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
  • Fensterbänke in edlem hellem Alu für den Außenbereich

Ausstattung im Überblick

 

  • Dreifachverglasung-Isolierglas
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfabrikate
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Annähernd bodengleiche Duschen
  • Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
  • Kellerräume
  • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse

 

  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss
  • Videogegensprechanlage
  • POROTON-FZ8 Objektziegel 36,5 Massive Ziegelbauweise
  • Großzügige Raumhöhen
  • Teil Schallschutzfenster
  • KfW 55
  • Rundum-Service-Hausverwaltung
  • Barrierefrei
  • Südliche Ausrichtung

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

 

 

Lage und Lagebeschreibung

Addresse

AG Immobilien GmbH
Frauenstraße 85
89073 Ulm

Telefon

0731 280 65 505