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Großzügige 4,5 Zimmer in zentraler Lage

Übersicht

Immobilien-ID: #59
Immobilientyp: Wohnung Miete
  
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Wohnfläche ca.: 116 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten 
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Kaution: 2.700 €
Provision: Nein
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr: 1850
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Endenergieverbrauch: 148.80 kWh/(m²*a)

Beschreibung

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Lassen Sie sich vom Charm dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern.
Als besonderes Highlight der Wohnung zeichnen sich die freigelegten Dachbalken sowie der einzigartige Grundriss der Wohnung aus. Ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer, ein begehbarer Ankleidebereich im Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche runden die Highlights noch ab.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses, den Zutritt zur Wohnung erhalten Sie über das historisch gestaltete schöne Treppenhaus.

Auf Grund des besonderen Grundrisses und der vielen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und gemütlich.

Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist mit einer monatlichen Nutzungspauschale bereits in der Warmmiete enthalten und wird mit vermietet. Bei Interesse wäre auch eine Ablöse der Einbauküche möglich.

Parkmöglichkeiten bieten sich mit einem günstigen Bewohnerparkausweis der Stadt Ulm in der direkten Umgebung.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie aber auch für eine WG.

Genießen Sie auf Grund der idealen Lage alle Vorzüge des Stadtlebens.

Die Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete von 1.350 Euro, der Nutzungspauschale für die Küche von 30 Euro und der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 250 Euro zusammen.


Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich in der Frauenstraße in Ulm.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Flanier- und Shoppingmöglichkeiten sowie auch zahlreiche Freizeitangebote finden Sie direkt vor der Haustür. Die Ulmer Sedelhöfe eröffnen bald und runden das Ulmer Stadt leben weiter ab. Dieses Jahr kommen auch zahlreiche bekannte Franchise-Restaurants nach Ulm, ebenso eine tolle Rooftop Bar mit Blick aufs Münster oder auch eine Strandbar.

Die Donau und schöne Spazierwege am Donauufer lang erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur wenigen Metern erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, nach wenigen Gehminuten erreicht man auch die Straßenbahn oder den zentralen Bushaltepunkt Rathaus Ulm. Auch der Ulmer Bahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten erreichbar.

Profitieren Sie von den Vorzügen des Stadtlebens und freuen Sie sich den Wandel der Ulmer Innenstadt hautnah miterleben zu können.


Ausstattung

Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Nische, ideal für eine Garderobe.
Der Empfangsbereich der Wohnung ist hell und offen gestaltet, sodass Sie sich direkt wohlfühlen.
Die offene Küche ist direkt zugänglich und ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
Der Dielenbereich ist so großzügig geschnitten, dass Sie auch einen Essbereich oder einen kleinen Wohnbereich integrieren können.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 4,5 Zimmer, die Sie alle von der Diele aus erreichen. Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich wunderbar einrichten, viele Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Eines der Schlafzimmer bietet als besonderes Highlight noch einen begehbaren Kleiderschrank an, die Schränke welche bereits vorhanden sind bleiben erhalten.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinen und Trockneranschluss ausgestattet.


Sonstiges

– verfügbar ab 01.08.2020
– Einbauküche wird mitvermietet
– Tageslichtbadezimmer
– Begehbarer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer
– Mitten im Zentrum
– großzügige Zimmer
– einzigartiger Grundriss
– helle Wohnatmosphäre durch zahlreiche Fenster