suchauftrag

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

„Der erste Eindruck zählt. . . und der letzte bleibt. . . !“

Immobilienvermittlung ist eine Sache des Vertrauens. Dies gilt beim Kauf oder Verkauf, als auch bei der Vermietung einer Immobilie.

Wir erarbeiten für Sie ein strategisch-realistisches Konzept, das marktorientiert und reaktionsschnell umgesetzt wird.

Für Anleger bieten wir mit unserem Partner auch eine Mietverwaltung an.
Die AG Immobilien GmbH und der Immobilien Mietservice Ulm managen für Sie die komplette Verwaltung Ihres Eigentums.

Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen einen qualifizierten Service! Das bestätigt auch unser Firmenprofil.

Der Erste Kontakt

Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro am Einsteinstraße 61, 89077 Ulm an.
So bekommen Sie eine detaillierte Information über die AG Immobilien GmbH und eine genauere Leistungsangabe zu der Handlungsweise im Zusammenhang auf den effektiven Verkauf oder die Vermietung Ihres Grundeigentums.

Unsere Leistungen beim Ersten Termin:

  • Unverbindliches Beratungsgespräch
  • Aufnahmebogen der Immobilie ausfüllen
  • Ermittlung eines Vermarktungspreises/Mietpreises anhand regionaler Kennzahlen, aktuellen Marktanalysen und Mietpreisspiegel als auch einzigartigen Eigenschaften Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines individuellen Marketingprogramms
  • Ermittlung von einem individuellen Käufer-, Mieterprofil

Wenn Sie uns anschließend mit Vermietung/Verkauf ihres Objektes beauftragen, so freuen wir uns sehr auf eine wundervolle Zusammenarbeit, bei der wir Ihnen das Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln möchten.

Die Objektvorbereitung für den Verkauf oder Vermietung

Vorbereitende Maßnahmen (Ist-Analyse, Verkaufssituation)

  • Beurteilung der Immobilie (und der Grundstücke) nach allgemeinen, substanziellen und rechtlichen Kriterien (Ausstattungen, Umbau-, Sanierungskosten, Energieeffizienz nach Energieeinsparverordnung 2014, Erschließungszustand, etc)
  • Sichtung der notwendigen Dokumente und Kataster bei Real- oder Teileigentum (Teilungserklärungen, Protokolle, Grundbuch, Baulastenverzeichnis)
  • Analyse von Wirtschaftsplänen und Wohngeld
  • Potential und Entwicklungsfähigkeit der Immobilie
  • Planungsunterlagen (Grundrisse, Entwürfe) und Prüfung der genauen Wohn- und Nutzflächen
  • Klärung von Miet-, Pacht- und Nutzverhältnissen
  • Klärung etwaiger Abriss- oder Baumfällgenehmigungen
  • Bestimmung des Kauf-/Mietpreises (unter Berücksichtigung aktueller Markdaten, Bodenrichtwerte und Wohnmarktanalysen)
  • Erstellung professioneller Immobilienfotos oder Videoaufnahmen, auf Wunsch auch ein 3D Rundgang
  • Erstellung aussagekräftiger und ansprechender Exposés

Die Vermarktung

In der heutigen Zeit ist das veränderte Konsumentenverhalten und die intensivierte Nutzung des Internets überall präsent.
Die AG Immobilien GmbH setzt entsprechend zielorientierte Vertriebslösungen um, indem sie ein Marketingkonzept unter Einbeziehung aller relevanten Vertriebskanäle entwickelt.

Spezialisiert auf:

  • Unsere aktuelle Kunden werden unverzüglich über Ihre Immobilie informiert
  • Auf Ihren Wunsch ist auch diskrete Vermittlung möglich
  • Umfangreiche Online-Präsenz auf unserer Homepage und auf effizienten digitalen Marktplätzen
  • Digitale TV Darstellung und Ausstrahlung im Schaufenster, bei der AG Immobilien GmbH
  • Werben in Tageszeitungen und Fachzeitschriften
  • Gestalten und Publizieren von Flyern
  • Anbringen eines Verkaufsschildes oder Maklergalgens an der Immobilie (nach Absprache)